尊龙凯时 - 人生就是搏!传统产业ღ◈，尊龙凯时人生就是博·(中国)官网ღ◈，尊龙凯时官网ღ◈，纺织行业尊龙人生就是搏ღ◈，布料应用工厂设备建设安全舒适绿色智慧的“好房子”ღ◈，被写入“十五五”规划建议ღ◈。此前ღ◈，多地相继出台了当地的“好房子”标准ღ◈。其实ღ◈，“好房子”不变的标准就是“群众满意”ღ◈。“推进‘好房子’建设ღ◈，关键在于聚焦群众的真实痛点ღ◈，回归居住本质ღ◈，切实提升住宅质量与居住品质”ღ◈。

　　“希望老房加装电梯”“定期维修保养”“提升外墙防水”“老人下楼不再难”……近日ღ◈，在由住房和城乡建设部(以下简称“住建部”)科技与产业化发展中心主办的“好房子科技展”现场ღ◈，记者发现一棵缀满绿色便签“叶片”的“心愿树”华彩真品牌ღ◈，便签上的观众留言透露出他们对“好房子”的真切期盼ღ◈。

　　这些朴素的期待ღ◈，已被国家顶层设计郑重回应华彩真品牌ღ◈。2025年3月尊龙凯时平台网站ღ◈，“好房子”被首次写入政府工作报告ღ◈，10月28日发布的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》再次明确ღ◈，建设安全舒适绿色智慧的“好房子”ღ◈，是“推动房地产高质量发展”的一项重要内容华彩真品牌ღ◈。

　　未来五年ღ◈，中国房地产将转向“高质量发展”ღ◈，但“好房子”要走出展会样板间ღ◈，走进更多百姓家ღ◈，还有许多路要走ღ◈。

　　什么是“好房子”?在业界看来ღ◈，住建部今年发布的国家标准《住宅项目规范》为“好房子”建设提供了规范指引ღ◈。该标准5月1日起正式实施ღ◈，要求住宅项目建设以安全ღ◈、舒适ღ◈、绿色ღ◈、智慧为目标ღ◈，并明确14项提升ღ◈：楼的层高从原来的2.8米提高到不低于3米;4层以上的楼要求加装电梯;楼板的隔音要求降低10个分贝等ღ◈。

　　“四层起设电梯”“专用空调平台”“预设快递箱柜”……在“好房子科技展”现场ღ◈，一面墙上整齐排列的14个透明投票箱对应着上述14项关键提升ღ◈。一位刚退休的阿姨将一颗彩色小球投入“降低油烟危害”投票箱内ღ◈，“看似是小事ღ◈，其实是健康底线ღ◈，很多家庭厨房油烟长期超标ღ◈，必须重视起来ღ◈。”她说ღ◈。

　　记者观察到ღ◈，“提升隔音性能”“提升层高净高”“居住适老适幼”三项投票箱内小球数量位居前列ღ◈。来自四川成都的网友“大虎不洗澡”就是其中一位关注者ღ◈，她说自己心目中的“好房子”ღ◈，首要条件是“价格合理ღ◈、质量可靠”ღ◈。“顶楼漏水ღ◈、底层下水道反味ღ◈、墙体隔音差等问题在‘老小区’太常见了尊龙凯时平台网站ღ◈。”她目前居住在一套房龄较老的北向住宅里ღ◈，冬季日照稀缺ღ◈，衣服常晾不干ღ◈。这些看似琐碎的小事ღ◈，日积月累下来ღ◈，严重影响生活品质ღ◈，为此她决心换房ღ◈。

　　同样关注“好房子”的还有来自北京的韩先生ღ◈，他直言目前住在一栋建于2000年前后的多层住宅的五层ღ◈，既无电梯ღ◈，墙体隔音又差尊龙凯时平台网站ღ◈，正考虑换房ღ◈。“‘好房子’政策出台后ღ◈，我想等等看有没有这类新项目ღ◈。”韩先生说ღ◈，自己闲暇时没少“看盘”ღ◈，“这几年房价虽然有所回调ღ◈，但真正按高标准建造的房子还是贵不少ღ◈，短期内‘好房子’恐怕不便宜ღ◈，所以我想再观望一阵ღ◈。”

　　国家标准的提升ღ◈，为“第四代住宅”提供了发展契机ღ◈。这种住宅“集空中园林ღ◈、垂直绿化ღ◈、低容积率ღ◈、高得房率”等元素于一体ღ◈。克而瑞研究中心数据显示ღ◈，2025年重点城市明确要打造四代住宅的新项目预计将突破70个ღ◈，较2024年有明显提升ღ◈。

　　不过尊龙凯时平台网站ღ◈，《住宅项目规范》编制组专家ღ◈、中国建筑科学研究院有限公司(以下简称“中国建研院”)建筑设计院总建筑师曾宇提醒ღ◈，这类住宅仅契合特定的气候环境ღ◈，满足一部分人的居住喜好ღ◈，是对“好房子”的一种探索ღ◈，未来“好房子”的想象空间远不止于此ღ◈。

　　不同面积ღ◈、不同价位都有不同的“好房子”ღ◈，不变的标准就是“群众满意”ღ◈。曾宇告诉中青报·中青网记者ღ◈，推进“好房子”建设ღ◈，关键在于聚焦群众的真实痛点ღ◈，回归居住本质ღ◈，切实提升住宅质量与居住品质ღ◈。

　　“相信在‘十五五’期间ღ◈，‘好房子’会展现在消费者面前ღ◈。”住建部党组书记ღ◈、部长倪虹曾在国新办举办的新闻发布会上表示ღ◈，建设“好房子”要重点抓5个方面ღ◈，即有好标准ღ◈、好设计ღ◈、好材料ღ◈、好建造ღ◈、好运维尊龙凯时平台网站ღ◈。其中ღ◈，“让每一平方米都能物尽其用ღ◈、物有所值”被明确为“好设计”的基本要求ღ◈。

　　“设计必须‘以人为本’ღ◈。”曾宇认为ღ◈，好设计不仅要精打细算ღ◈、因地制宜ღ◈，更要敏锐捕捉新兴生活方式带来的新诉求ღ◈，关注老年人的安全便利ღ◈、儿童的成长需求ღ◈，为每个家庭成员提供健康舒适的环境ღ◈。“未来的‘好房子’不是千篇一律的样板ღ◈，而是能真实回应不同人群生活场景的‘定制化解决方案’ღ◈。”

　　比如ღ◈，中国建研院在“好房子科技展”上打造的“安居幸福家·保障房”样板间ღ◈，从四口之家的真实需求出发ღ◈，把空间利用和功能细节做到了“精准适配”ღ◈：客厅拉上活动隔断秒变临时卧室ღ◈，方便老人探望时小住;借洄游岛台动线能隔出一个不被打扰的居家工作区ღ◈，办公带娃两不误;三分离的卫生间支持多人同时使用ღ◈，缓解早高峰时的使用冲突ღ◈。这些设计手法ღ◈，让这个建筑面积80平方米的户型ღ◈，能轻松满足两居ღ◈、三居ღ◈、多子女ღ◈、临时居住ღ◈、居家办公等多元化需求ღ◈。

　　从“以房为本”到“以人为本”ღ◈，“适老化改造”是这一转型的重要切入点ღ◈。“我国每年有4000多万老年人至少发生一次跌倒ღ◈。”在10月底举办的第十一届北京国际老龄产业博览会“适老化改造”专题分论坛上ღ◈，北京市老龄产业协会适老化建设专委会秘书长尹长龙强调ღ◈，“适老化改造”并非简单的家装升级ღ◈。

　　他说ღ◈，2024年年底ღ◈，北京市住建委联合调查组对8处养老设施的实地勘察显示ღ◈，许多符合现行规范的设计在实际使用中暴露明显缺陷ღ◈：卫生间平开门阻碍使用助行器的老人自主通行ღ◈，餐厅洗手池不符合老年人用餐习惯ღ◈，部分驿站因选址封闭导致服务覆盖范围受限ღ◈，让运营方陷入“客户量不足ღ◈、经营压力大”的困境ღ◈。

　　智慧技术也应更“适配老年需求”ღ◈。小米集团生态链设计部资深交互设计师曾宇欣说ღ◈，“我们通过调研发现ღ◈，65至70分贝是老年人最适宜的音量区间ღ◈，既能保证清晰可闻ღ◈，又不会损害听力;针对视觉衰退问题ღ◈，我们将所有智能产品操作面板优化为‘图标+文字’组合ღ◈，提高色彩对比度ღ◈、放大字体尺寸ღ◈。”她强调ღ◈，“科技应是桥梁而非鸿沟ღ◈。适老化设计必须尊重老年人的使用习惯ღ◈，实现渐进式创新ღ◈。”

　　“好房子”离不开新科技赋能ღ◈。中建八局科技质量部副总经理刘文强认为ღ◈，智能建造的深远意义不仅在于提速增效ღ◈，更在于它将建筑工人从繁重ღ◈、高危的劳动中解放出来ღ◈，重新将“人”置于创造与管理的核心ღ◈。现在华彩真品牌ღ◈，“天蝉”智能施工机器人系统ღ◈，以平台化ღ◈、数字化为核心ღ◈，将混凝土施工的用工减少了60%ღ◈，施工速度达到“5天一层楼”ღ◈。

　　“云骥”无人机如天眼般俯瞰全局ღ◈，以亚毫米级精度编织数字地图;“瓴眸”无人驾驶塔吊在高空精准挥臂ღ◈，实现从“人控”到“智控”的跨越;幕墙清洗机器人以高效ღ◈、安全的作业替代传统“蜘蛛人”……这支“智能装备天团”还在不断壮大ღ◈。

　　通过中建科技与清华大学联合研发的“人因选型系统”尊龙凯时平台网站ღ◈，消费者还可以定制化选房ღ◈，体验“像选汽车一样选房子”ღ◈：消费者输入所在位置ღ◈、家庭结构ღ◈、场地情况等基本信息后ღ◈，选定结构底盘ღ◈，可线上定制户型ღ◈、装修ღ◈、家具及智能家居ღ◈。销售人员按照用户定制需求ღ◈，安排智能造房工厂制造模块房屋或组件ღ◈，运输到消费者指定的地点ღ◈，完成拼装ღ◈、浇筑ღ◈、机电管线安装ღ◈、内外装修后ღ◈，即可投入使用ღ◈。

　　除了“好建造”外ღ◈，在“好材料”方面ღ◈，碳纤维ღ◈、自愈合防水材料ღ◈、气凝胶材料等新材料层出不穷ღ◈。比如ღ◈，防火中空玻璃在1000摄氏度火焰的冲击下可保持96-183分钟不炸裂ღ◈，能有效阻隔火势蔓延;某款多功能地面材料集传统地毯与地板的优点于一身ღ◈，不仅防污阻尘ღ◈，还能吸音降噪华彩真品牌ღ◈、防水抗菌;智能调光玻璃ღ◈，能够瞬间在开放通透与专注私密环境中无缝转换ღ◈，为“好房子”提供不同季节ღ◈、不同时段的光与热智能控制方案ღ◈。

　　“这些好材料通过系统化应用ღ◈，正从绿色安全ღ◈、节能降耗华彩真品牌ღ◈、智慧服务等维度全面支撑好房子建设尊龙凯时平台网站ღ◈，推动建筑产业升级ღ◈。”中国建材集团科技管理部主任王重海提到ღ◈，相关产品主要聚焦隔音差ღ◈、渗漏ღ◈、开裂ღ◈、返味等居住痛点ღ◈。以中国建研院的保障性住房样板间为例ღ◈，针对造价有限ღ◈、材料易损等问题ღ◈，室内家具全部采用了新研发的生物质多晶板ღ◈，环保等级达到最高级且防火等级达到A级ღ◈，兼具隔音ღ◈、防霉ღ◈、防虫尊龙凯时平台网站ღ◈、耐水性能ღ◈，价格却比同样环保性能的板材便宜约1/3.

　　在“好运维”方面ღ◈，智慧社区运营ღ◈、城市运营服务等成果也接续落地ღ◈。比如ღ◈，华润置地打造了以智慧运营平台为核心的“社区大脑”ღ◈，依托AIღ◈、物联网等技术ღ◈，构建起“房屋全域体检+全周期维护”的安全管理体系ღ◈，并通过AI巡检ღ◈、能耗管理等系统ღ◈，实现对小区异常情况的快速识别与自动派单ღ◈，大幅提升管理效率与安全水平ღ◈，使“好小区”兼具“人情味”与“科技感”ღ◈。

　　自国家标准《住宅项目规范》实施以来ღ◈，各地相继出台地方标准ღ◈，因地制宜推进落地ღ◈，“好房子”建设步伐明显加快ღ◈。

　　6月ღ◈，《四川省好住房评价标准》正式实施ღ◈，填补了地方层面系统性“好住房”标准的空白;9月ღ◈，甘肃省正式发布地方标准《好房子住宅评价标准》ღ◈，创新引入“控制项+评分项+加分项”三级评价机制;10月ღ◈，西藏自治区地方标准《好住宅技术标准》通过评审ღ◈，设置“气候适应”“文化传承”章节ღ◈，构建具有地域特色的住宅建设技术体系……

　　而广州于10月28日印发《广州市推进“好房子”建设的工作指引(试行)》(以下简称《指引》)ღ◈。《指引》要求全屋交付空调ღ◈，配备智能家庭信息箱ღ◈、入户门智能门锁ღ◈、智能水电表ღ◈、智能烟感传感器等智能设备ღ◈。要求住宅入户门外两侧墙垛宽度不宜小于200毫米ღ◈，便于老百姓在门口贴春联ღ◈，精准对接广大群众的“心头事”ღ◈。

　　“要求乡土树种优先”“岭南建筑元素融入”……广州市住房和城乡建设局相关负责人告诉中青报·中青网记者ღ◈，《指引》整体要求高于国家标准ღ◈，主要是基于广州独特的市容市情制定ღ◈。比如ღ◈，《指引》结合广州“骑楼文化”ღ◈，要求通过骑楼ღ◈、风雨连廊ღ◈、架空层构建连续舒适步行系统ღ◈，避免雨天出行淋雨ღ◈、晴天暴晒ღ◈，体现了岭南特色ღ◈。

　　他坦言ღ◈，目前广州“好房子”建设处于标准落地和打造试点示范的关键起步期ღ◈，面临成本ღ◈、存量ღ◈、技术与协同四重挑战ღ◈。比如ღ◈，住宅品质的提升需要加大投入ღ◈，会增加房企成本压力ღ◈，尤其是中小房企面临“转型难”;广州老城区存量房占比超40%ღ◈，改造面临产权复杂ღ◈、居民意见难统一ღ◈、改造资金分摊争议等ღ◈。“我们将于2028年起致力于提质扩面ღ◈，2030年的目标是全面落地ღ◈。”

　　“当前房地产行业在新周期下面临机遇与挑战ღ◈，投身‘好房子’建设是房企的社会责任ღ◈，更是赢得未来的战略选择ღ◈。”中国房地产业协会副会长赵成强调ღ◈。

　　“现在很多建筑企业ღ◈、设计单位都在下功夫研究(好房子)ღ◈。”倪虹特别提到ღ◈，根据3万份问卷梳理出来的“6633(即‘六不’——不霉ღ◈、不堵ღ◈、不漏ღ◈、不吵ღ◈、不裂ღ◈、不臭华彩真品牌ღ◈，‘六防’——防电ღ◈、防火ღ◈、防灾ღ◈、防盗ღ◈、防撞ღ◈、防摔ღ◈，‘三省’——省心ღ◈、省地ღ◈、省钱ღ◈，‘三要’——要健康ღ◈、要实用ღ◈、要关怀)”建造要点ღ◈，已成为行业实践的重要指引ღ◈。

　　曾宇指出ღ◈，当前“好房子”的业内重视度与关注度极高ღ◈，新材料ღ◈、新设备的研发应用蓬勃兴起ღ◈，智能建造水平稳步提升ღ◈，运维服务体系也在不断优化ღ◈，中国居民正切实从“有房住”迈向“住得好”“住得优”ღ◈。